Guides Utiles
Practical knowledge for expat property owners on the Costa del Sol
Coûts de gestion immobilière sur la Costa del Sol (2026)
Ce que coûte vraiment la gestion immobilière aux propriétaires étrangers absents sur la Costa del Sol en 2026 : forfaits, gardiennage, commissions de location et frais de déplacement.
Choisir un gestionnaire immobilier sur la Costa del Sol
Checklist pratique 2026 pour propriétaires absents : licences, assurance, honoraires, délais de réponse, reporting, références et signaux d'alarme sur la Costa del Sol.
Licence de Location Touristique Costa del Sol : la VFT
La bonne licence touristique en Andalousie est la VFT, inscrite au RTA de la Junta de Andalucia. Conditions, impots, code RTA et amendes pour 2026.
Location longue durée ou saisonnière sur la Costa del Sol
Comparez la location longue durée (LAU) et la location saisonnière (VFT) sur la Costa del Sol : rendement, licence, impôts, risque locatif et ce qui convient au propriétaire absent.
Gardiennage de clés pour propriétaires absents sur la Costa del Sol
Ce que couvre le gardiennage de clés sur la Costa del Sol : inspections, contrôles après tempête, accès artisans, courrier. Coût annuel en EUR et différence avec la gestion complète.
Impôt des non-résidents sur les loyers en Espagne
Le Modelo 210 expliqué aux propriétaires de la Costa del Sol : taux d'IRNR UE et hors UE, charges déductibles, déclaration trimestrielle et l'impôt sur le revenu fictif.
Obtenir son NIE sur la Costa del Sol (guide propriétaires)
Comment les propriétaires français, britanniques et allemands obtiennent le NIE sur la Costa del Sol : formulaire EX-15, où le demander à Málaga, Marbella ou Fuengirola, documents, coûts, délais.
Charges de Copropriété (Comunidad) Costa del Sol
Ce que couvrent les charges de comunidad sur la Costa del Sol en 2026, fourchettes par type de bien, mode de fixation, derramas et droits du propriétaire.
Installation de climatisation sur la Costa del Sol
Choisir et installer une clim sur la Costa del Sol : split, multisplit ou gainable, frigories pour le climat de Málaga, permis, coûts en euros et consommation.
Entretien de Piscine sur la Costa del Sol : Coûts
Ce que coûte l'entretien d'une piscine sur la Costa del Sol en 2026 : tarifs en euros par contrat hebdomadaire et mensuel, prestations, sel ou chlore, hivernage et location.
Pest Control on the Costa del Sol: Termites, Cockroaches & Prevention in 2026
A complete pest control guide for Costa del Sol homeowners: termites, cockroaches, processionary caterpillars, tiger mosquitoes, rats, bedbugs — 2026 costs, methods and Andalusia's ROESB rules.
Window Replacement on the Costa del Sol: Costs, Materials & Energy Efficiency in 2026
Replacing windows in a Costa del Sol home: PVC vs aluminium, climalit double glazing, U-values, permits, security and noise, plus realistic 2026 costs and savings.
Home Insurance for Expat Owners on the Costa del Sol
Building vs contents, what a Spanish seguro de hogar includes, the Consorcio for floods and storms, and realistic 2026 premiums for Málaga-province expat owners.