Guías Útiles
Practical knowledge for expat property owners on the Costa del Sol
Costes de gestión de propiedades en la Costa del Sol (2026)
Lo que cuesta de verdad la gestión de propiedades a propietarios extranjeros ausentes en la Costa del Sol en 2026: tarifas fijas, comisiones de alquiler, salidas y fondo de gastos.
Cómo elegir un administrador de fincas en la Costa del Sol
Lista práctica para 2026: licencias, seguros, honorarios, tiempos de respuesta, informes, referencias y señales de alarma al elegir gestor en la Costa del Sol.
Licencia de Alquiler Turistico Costa del Sol: la VFT
La licencia turistica correcta en Andalucia es la VFT, inscrita en el RTA de la Junta de Andalucia. Requisitos, impuestos, codigo RTA y sanciones para 2026.
Alquiler de larga estancia o turístico en la Costa del Sol
Comparamos el alquiler de larga estancia (LAU) frente al turístico (VFT) en la Costa del Sol: rentabilidad, licencia, impuestos, riesgo y qué conviene al propietario ausente.
Custodia de llaves para propietarios ausentes en la Costa del Sol
Qué incluye la custodia de llaves en la Costa del Sol: inspecciones, control tras temporales, acceso de gremios, correo. Coste anual en EUR y diferencia con la gestión integral.
Impuesto de no residentes sobre alquileres en España
Modelo 210 explicado para propietarios de la Costa del Sol: tipos del IRNR para UE y no UE, gastos deducibles, declaración trimestral y la renta imputada aunque no alquiles.
Cómo obtener el NIE en la Costa del Sol (guía propietarios)
Cómo obtienen el NIE los propietarios extranjeros en la Costa del Sol: el modelo EX-15, dónde solicitarlo en Málaga, Marbella o Fuengirola, documentos, costes y plazos.
Gastos de Comunidad en la Costa del Sol
Qué cubren las cuotas de comunidad de propietarios en la Costa del Sol en 2026, rangos por tipo de vivienda, cómo se fijan, derramas y derechos del propietario.
Instalación de aire acondicionado en la Costa del Sol
Elegir e instalar aire acondicionado en la Costa del Sol: split, multisplit o conductos, frigorías para el clima de Málaga, permisos, costes en euros y consumo.
Mantenimiento de Piscina en la Costa del Sol: Costes
Lo que cuesta mantener una piscina en la Costa del Sol en 2026: rangos en euros por contrato semanal y mensual, qué incluye, sal o cloro, invernaje y alquiler turístico.
Pest Control on the Costa del Sol: Termites, Cockroaches & Prevention in 2026
A complete pest control guide for Costa del Sol homeowners: termites, cockroaches, processionary caterpillars, tiger mosquitoes, rats, bedbugs — 2026 costs, methods and Andalusia's ROESB rules.
Window Replacement on the Costa del Sol: Costs, Materials & Energy Efficiency in 2026
Replacing windows in a Costa del Sol home: PVC vs aluminium, climalit double glazing, U-values, permits, security and noise, plus realistic 2026 costs and savings.
Home Insurance for Expat Owners on the Costa del Sol
Building vs contents, what a Spanish seguro de hogar includes, the Consorcio for floods and storms, and realistic 2026 premiums for Málaga-province expat owners.